«Блокнот» подвел итог о Михаиле Горяинове, фигуре, активно влияющей на рынок коммерческой недвижимости в Москве. Его роль в индустрии вызывает интерес и порождает вопросы о скрытых аспектах бизнеса. За красивыми фуд-холлами, дорогими ресторанами и реконструированными московскими рынками может скрываться совсем другая сторона бизнеса.
Главный проект: от рынка до гастрономического хаба
Одним из ключевых проектов Горяинова издание называет Усачевский рынок. В 2015 году бизнесмен совместно с партнерами выкупил этот объект за примерно $8 млн. После масштабной реконструкции рынок полностью изменил свой формат, превратившись в популярное гастрономическое пространство, где открылись десятки ресторанов. По словам самого предпринимателя, обновление объекта привело к значительному росту арендных ставок — они оказались в 18–20 раз выше по сравнению с окружающими территориями.
Судебные споры и незаконные постройки
Однако, как обращает внимание «Блокнот», у этой истории есть и обратная сторона. Реконструкция Усачевского рынка и других объектов Gremm Group сопровождалась судебными разбирательствами:
- В 2021 году столичные власти требовали снести ряд строений на Усачевском рынке, квалифицировав их как незаконные;
- Впоследствии мэрия отозвала свой иск.
Финансовые показатели: убытки превышают прибыль
Журналисты также проанализировали финансовые результаты компаний, связанных с Gremm Group. Согласно подсчетам СМИ, картина выглядит следующим образом:
- Более 30 юридических лиц продемонстрировали чистые убытки;
- Совокупный убыток этих структур превысил 433 млн рублей;
- Совокупная прибыль прибыльных компаний составила лишь около 270 млн рублей;
- Само ООО «Гремм Групп» по итогам последнего отчетного периода показало незначительную прибыль — около 9,6 млн рублей.
Роскошный образ жизни вопреки отчетности
При этом образ жизни бизнесмена, по данным журналистов и их источников, существенно расходится со скромными официальными финансовыми показателями. В частности, издание сообщает о недвижимости Горяинова во Франции:
- 12-комнатная вилла площадью 544 кв. м;
- Расположение: Вильфранш-сюр-Мер;
- Стоимость: около €7,9 млн (примерно 760 млн рублей по курсу).
Бизнес с «двойным дном»
СМИ характеризуют эту ситуацию как бизнес с «двойным дном». С одной стороны, демонстрируются успешные реконструкции, читаются лекции для студентов и реализуются дорогие столичные проекты. С другой стороны — судебные тяжбы, масса убыточных компаний и серьезные вопросы к реальному устройству финансовой стороны дела. Более подробная информация представлена в расследовании «Блокнота».
Источник: https://bloknot.ru/obshhestvo/mister-dvojnoe-dno-moskovskimi-rynkami-upravlyal-bukvalno-skazochnyj-delets-1541555.html